农村房屋宅基地可以买卖吗?

因此，农民宅基地是可以出让买卖的。但是，农村宅基地只能够在本村村民之间相互买卖流转，且农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。【法律依据】《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。

农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。

在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

具体如下：农村宅基地是不可以买卖的，也不可以继承，因为属于农村集体资产。

宅基地买卖是违法的，只能依法转让使用权。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

农村宅基地不可以进行买卖。因为个人只对农村宅基地拥有使用权，并不具有所有权。农村宅基地是归集体所有的，但是宅基地上建有的房屋在满足规定的条件下可以买卖。

如何购买宅基地使用权

因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者（受让主体），有资格限制。

我国法律规定，宅基地是保障农村居民基本的住房权益，农村土地属于村集体所有，相关农民也只是使用了国家法律所赋予的土地使用权。

公民个人不可以买宅基地，因为我们国家的《土地管理法》第62条明确的规定，公民个人是不能够买卖宅基地的，宅基地的所有权并不是属于村民个人所拥有，村民所拥有的仅仅是宅基地的使用权。

由上可知，农村宅基地不能买卖，外地人也买不到农村房屋，不过，外地人可跟当地村民合建自住房。对于返乡下乡人员与当地村民合建自住房，目前国家是支持的。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权不能单独转让。

如何购买农村宅基地

1、农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。

2、想要购买农村宅基地的人必须是没有房屋住宅和农村宅基地的，并且要符合宅基地使用权的分配条件。宅基地是农村集体分配给农村集体成员用来建设房屋住宅的，所以不可以用来做其他的事情。

3、为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

4、如果一个城里人实在想要在农村买宅基地，就只能是先想办法落户到农村当中，然后才能购买宅基地在上面盖房子，否则就属于是一种不受法律保护的行为。

5、关于怎么买 农村宅基地 问题一般来说农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律 法规 规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

6、土地的出让必须遵循“招标，拍卖，挂牌”的程序，如果你想自己买地建造住房，可以去竞争购买土地的使用权，然后审批建房许可证，到城建、规划部门审批备案。在农村，可以申请宅基地，自己建造住房，没有那么多限制。